プリンシパル・アセット・マネジメントがフィラデルフィアの工業施設に5,600万ドルを融資

Aug 12, 2023

KPR センターと PCCP は、フィラデルフィア郊外に 525,000 平方フィートの最先端の産業センターを開発するための建設融資で 5,630 万ドルを確保しました。

プリンシパル・アセット・マネジメントが建設資金を提供し、JLLキャピタル・マーケッツが融資を手配した。 融資条件は明らかにされていない。 この取引に関するJLLキャピタル・マーケッツの債務諮問チームは、シニア・マネージング・ディレクターのクリス・ドリュー、シニア・ディレクターのマイク・パニウッチ、ディレクターのマイケル・ディコシモが陣頭指揮を執った。

今後建設されるクラスA産業用倉庫施設は、Tri-State Industrialと呼ばれる予定です。

デラウェア州クレイモントのナマンズ ロード 401 番地に位置し、フィラデルフィアから約 20 分、同胞愛都市の都市統計区域内にあるトライステート インダストリアルは、州間高速道路 95 号線と州間高速道路 495 号線を介して多方向高速道路に接続されます。コモドア・バリー橋は、ニュージャージー・ターンパイクへの直接のリンクとして機能します。

フィラデルフィア、ウィルミントン、そしてニュージャージー州南部の郊外の両方に近いため、トライステート工業団地は 130 万人の人口基盤から 30 分以内の距離にあり、ラストマイル工業の魅力的な拠点となっています。

PCCP および KPR センターの開発チームは、この施設が業界の顧客に最先端の機能を提供することを期待しています。 これには、40 フィートの空き高さ、50 × 50 フィートの柱間隔、および少なくとも 4 つの進入ランプが含まれます。 その他の機能としては、早期消火、高速応答防火システム、LED 照明、入場時と出発時の完全な反時計回りの循環トラックを備えたループラウンドなどがあります。

20 年前にダン・カッツ氏によって設立されて以来、KPR センターは、主に中部大西洋地域の 15 州にまたがる拠点を築いてきました。 同社は、CRE資産クラス全体にわたる投資、ファイナンス、開発、リースを扱っています。 同社のウェブサイトによると、KPRは最近、シーダー・リアルティ・トラストから35の食料品中心のショッピングセンターを8億7,900万ドルで買収し、フィラデルフィアの76万平方フィートの小売センターを1億6,100万ドルで買収した。

PCCP は、225 億ドルを超える資産を管理する不動産金融および投資会社です。 同社はニューヨーク、サンフランシスコ、アトランタ、ロサンゼルスにオフィスを構え、1998年の設立以来381億ドルの資本を調達または投資するまでに成長した。

ブライアン・パスカスへの連絡先は、[email protected] です。